אילן נדל"ן והשקעות

טיפים לשכירת דירה בישראל

מציאת בסיס הנחיתה

אילן רובינשטיין

- שימוש במפות ואמצעים על מנת למצוא את מקום המגורים הרצוי

בחינת רצון של קרבה לחברים ומשפחה לצורך תמיכה- 

חיפוש אזור בעל התניידות קלה למקום עבודה טוב יותר- אמצעי תחבורה -

צרכי חינוך- יום לימודים מלא- 

העדפות אקלים מישור החוף/ ממוזג/ הררי/ יבש- 

מתחמי פנאי וצרכי דת- 

מסוגלות כלכלית- שיקול שכירות במקום שבו יכולת הרכישה אפסית- 

זהירות מזיופים ובעלי נכס קשים-

הוכחת בעלות וזיהוי-

שימוש בעורך דין מומלץ-

- בדיקת רכיבי העסקה- סורגים, אזעקה, מזגן, ריהוט ומכשור- תיקונים יחולו על מי- בלאי סביר?

ווידוא תשלום מעודכן של חשבונות חשמל וחשבונות שיתופייים -

- לקיחה בחשבון של צורך במעבר מוקדם?

נתינת ערבות- בין 1-2 ערבים... לא תמיד מבקשים

פיקדון ניירות ערך- מגוון וכמות לרוב ניתנים למיקוח

זהירות מבעלי נכס שאינם נמצאים- (בירור מי ישאר)

אפשרות חידוש מצריך תנאים כלולים

סקירת סעיפים- מה ההתראה הסבירה

אופציה לקניית הנכס עלולה להתפרש על ידי רשויות המס כרכישה ואירוע מס - יש להתייעץ עם עו"ד

צילום התנאים הקיימים קודם למעבר

שמירת צבע ששומש או קוד הצבע

סקירה, תיעוד וצילום של קריאות מד של מים, גז וחשמל

הצגת תעודת עולה מחוזי לקבלת הנחה למשך 12 חודשים

בחינה של ביטוח הבניין

לא לחכות עד אפריל כדי להתחיל לחפש נכס לקנות, בדקו התאמות כבר עכשיו!

המשך פרטים בפנייה

האמור לעיל מיועד לצורך הדרכה כללית ולא מהווה מסמך מקיף.

המידע המוצג כאן אינו מהווה יעוץ משפטי וכן יש לברר כל נושא משפטי עם עו"ד למקרקעין.

מאחל ההצלחה רבה בביתכם החדש.

אילן 

אם הנכם זקוקים לייעוץ בנושא שכירות נכס בישראל אל תהססו לפנות לאילן נדל"ן והשקעות