одним из самых сложных процессов, которые Олим опыта. Я, таким образом, составил краткое руководство, чтобы помочь сделать смысл всего этого и избежать некоторых ошибок. Поиск Перед началом поиска проконсультируйтесь с банковским или ипотечного консультанта, чтобы установить свой реальный бюджет. Это позволит вам сэкономить много времени просмотра неподходящих свойств или потери, потому что вы не готовы действовать. При рассмотрении площадь, сбалансировать работу, семью, отдых, образовательные и религиозные потребности в соответствии с вашим бюджетом. Есть свои риэлторские или проверки оценщик сопоставимых значений свойств в области, особенно сделок на самом деле сделали, а не просто глядя на необоснованные, причудливых запрашиваемых цен. Спросите, что новые строительные планы могут существовать или рассматриваются, которые могут повлиять на имущество, свое мнение & доступ. V Просмотр При взгляде на свойства, не забудьте взять с собой блокнот & камеру. Избегайте комплименты продавцу, что его "Дом красивый", или делая конкретные планы мебель перед ним - это может стоить вам дорого! Будьте осторожны с кем вы будете обсуждать какие-либо свойства в Израиле Вы читаете. Это маленький, маленький мир действительно. Спросите, что светильники и фитинги включены в продажу до переговоры о цене. Разбивка имущества и окружающей район в разные времена дня и ночи. Переговоров Когда имеешь дело с израильтянами, использовать опытного переговорщика Ивритоязычного выровнять игровое поле. Я также рекомендую нанять специалиста Английский выступая адвокатом недвижимости, чтобы объяснить различия в том, как работает система в Израиле. Это не имеет смысла рассказывать продавец "хорошо в Штатах, что мы делаем это таким образом!". Не поддавайтесь искушению или чувствовать давление, чтобы подписать Зихрон Дварим, если нет исключительные смягчающие обстоятельства, и то только с одобрения вашего адвоката. Имейте в виду, что каждая покупка, как правило, совершаются на израильских шекелях. Соответственно, не отметить, что некоторые связанные с этим расходы передачи падают на покупателя. Есть способы снижения этой стоимости. Колебания валютных курсов на просроченные платежи могут значительно изменить цену, фактически уплаченной, поэтому чем дольше период времени для закрытия, тем больше риск. Строительные инспекции всегда рекомендуется и осуществляется до контракт. Перед принести в машиностроении использовать свой собственный смысл и задавать вопросы, как "Были ли у вас проблемы влажности?" И "Когда ты в последний раз краска?" Недвижимость в Израиле, как правило, продаются на КАК ЕСТЬ, так что не полагаться на использование Отчет красочный инженера пересмотреть цену. Если брать ипотечный кредит, желательно проводить оценку перед подписанием.Это также хорошая идея, чтобы проверить с различными компаниями удаления, что они могут обслуживать вас на дату закрытия требуется. В договореНе забудьте взять с собой удостоверение личности или паспорта и чековую книжку, как есть часто небольшие платежи, которые будут сделаны в том числе правовых и сборы агентов, которые, как правило, платные в это время.Процесс покупки и продажи часто выявляет сильные эмоции у людей. Небольшой, относительно незначительными, проблема может стать испортить, потому что обе стороны чувствует себя они воспользовались. Поэтому важно, чтобы оставаться спокойным и попытаться держать вещи в пропорции, и сосредоточиться на конечном результате, который должен перейти к следующей главе своей жизни. Сообщение ДоговорПродавец должен запросить передачи записей собственности на муниципальные власти.Покупка налог, который был поднят в этом году второй квартиры и зарубежных покупателей должно быть оплачено в течение 50 дней. Можно запросить отсрочку или разделить на несколько этапов.Страхование: Покупатели советуют, чтобы активировать здания страхование после подписания, а политика продавца может быть автоматически отменен, если ипотека погашается. ЗакрытиеОкончательный расчет, как правило, выплачивается или просто до дня имущество передали. Часто чек банкира дается. В проходных, принести камеру, чтобы сфотографировать показания счетчика и документировать любые изменения в состоянии имущества. Вызовите коммунальных предприятий перевести счета информацию о владельце и решить любые проблемы, утилита депозит. Перемещение ВМазл Тов. Я надеюсь, что что-то в этом руководстве сделаны вещи немного проще для вас! © +2015 Приведенная выше информация предназначена в качестве общего руководства только и не предназначены, чтобы быть исчерпывающая по этому вопросу. Соответственно вся информация в данном документе должны быть проверены с соответствующими специалистами. Писатель, Илан Рубинштейн, Великобритания родился, является лицензированным агентом Израиля недвижимости с опытом 15 лет в Израиле. Илан является C.E.O. из I.L.A.N. Недвижимости и инвестиций. Илан специализируется в оказании помощи репатриантам приобрести новые и существующие собственности, инвестиций и бизнеса в Израиле. Контактная информацияТел: +972 (0) 774 108 011Сотовый: +972 (0) 504-910-604Skype: ilanrubiwww.ilanrealestate.comoffice@www.ilanrealestate.comwww.facebook.com/ilanrealestatewww.youtube.com/israelhomenet
